Бухгалтерские услуги для агентств недвижимости
Комплексное бухгалтерское сопровождение риелторских агентств, брокерских компаний и частных специалистов по недвижимости с учётом всех особенностей отрасли.
Экспертиза
20+ лет в отрасли
Сделки
Учёт в срок 100%
Экономия
−30% налогов
Надёжность
200+ довольных клиентов
Особенности бухгалтерии в сфере недвижимости
Бухгалтерское обслуживание агентств недвижимости требует глубокого понимания специфики отрасли. Риелторы, брокерские компании и агентства ежедневно сталкиваются с задачами, которые не возникают в других сферах бизнеса.
Правильно организованный учёт агентских комиссий, эскроу-счетов, сделок купли-продажи, вознаграждений агентов, налогов с продаж объектов и комиссионного дохода — это основа здоровой финансовой деятельности. Без профессионального бухгалтерского сопровождения агентство рискует столкнуться с штрафами, переплатой налогов и потерей времени владельца на рутинные операции.
Услуги бухгалтерского сопровождения
Полный спектр бухгалтерских услуг, которые нужны агентству недвижимости на всех этапах его развития
Учёт сделок
Полный учёт операций по купле-продаже, аренде и сопровождению сделок с недвижимостью.
Налоговое планирование
Оптимизация налоговой нагрузки и расчёт НДС, НДФЛ и налога на прибыль для агентств.
Подготовка отчётности
Своевременная подготовка всех необходимых отчётов в налоговые органы и Росреестр.
CRM и автоматизация
Интеграция с CRM, внедрение бухгалтерских программ и автоматизация рутинных операций.
Финансовый анализ
Анализ доходности сделок, рентабельности агентства и рекомендации для развития бизнеса.
Консультации и поддержка
Постоянная консультационная поддержка по вопросам учёта сделок и налогообложения.
Как мы работаем с вашим агентством
Консультация
Анализируем структуру агентства, объём сделок и выявляем основные потребности в бухгалтерском сопровождении
Интеграция
Подключаем вашу CRM и внедряем удобный формат работы с документами и сделками
Сопровождение
Ведём бухгалтерский учёт сделок, готовим отчёты и обеспечиваем налоговую дисциплину
Развитие
Предлагаем рекомендации для оптимизации комиссий и роста вашего агентства
Какие задачи мы решаем
Основные проблемы агентств недвижимости
Анализ 200+ агентств показал, какие ошибки встречаются чаще всего и на что нужно обратить внимание прежде всего. Эти проблемы приводят к штрафам и потерям прибыли.
Календарь налоговых платежей
Основные сроки, которые нужно соблюдать во время осуществления деятельности. Мы напоминаем о них и следим за своевременностью платежей.
Ежемесячно
Ежеквартально
Ежегодно
Собственный бухгалтер vs Аутсорсинг
Сравнение затрат и качества услуг при разных подходах к организации бухгалтерии
| Показатель | Собственный бухгалтер | Аутсорсинг Тамплиер |
|---|---|---|
| Зарплата в месяц | 80 000 ₽ | от 15 000 ₽ |
| Налоги на ЗП | ~17 000 ₽ | Включены |
| Отпуск, больничные | Выплаты компании | Без прерываний |
| Обучение и развитие | На компанию | Мы отвечаем |
| Срок отчётов | Зависит от квалификации | Гарантированный срок |
| Консультационная поддержка | Ограниченная | ✓ |
| Резервирование при отсутствии | Нет | ✓ |
| Доступ к новым стандартам | Зависит от специалиста | ✓ |
Типичные ошибки в отрасли
- Неправильный учёт комиссий. Агентства часто неверно отражают комиссионное вознаграждение в учёте, что приводит к переплате налогов и налоговым проверкам.
- Ошибки в НДС по сделкам. Реализация объектов недвижимости облагается НДС по особым правилам, которые часто применяются неправильно.
- Игнорирование эскроу-счетов. Движение средств по эскроу требует корректного отражения в учёте, иначе возникают расхождения с банком и ФНС.
- Отсутствие финансового планирования. Агентство работает «вслепую», не понимая реальной рентабельности сделок и потенциала развития.
Чек-лист готовности к проверке
Если все пункты отмечены, ваше агентство готово к налоговой проверке
Изменения в отрасли
Рынок недвижимости активно меняется. Новые требования к сделкам, документообороту и отчётности — это не просто формальности, а часть стратегии развития агентского бизнеса. Компании, которые адаптируются быстро, получают конкурентное преимущество.
Росреестр и ЕГРН
Электронная регистрация сделок и переход на цифровые выписки из ЕГРН требуют интеграции с государственными сервисами и обновления процессов в агентстве.
Электронные сделки
Переход на электронные договоры и цифровые подписи упрощает сопровождение сделок, но требует подготовки и обучения сотрудников агентства.
Цифровизация
Цифровизация экономики влияет на всё: от требований к счетам-фактурам до новых форм отчётности в налоговые органы и Росреестр.
Почему агентства выбирают бухгалтерский аутсорсинг
Практические результаты, которые получают наши клиенты
Снижение затрат
Аутсорсинг стоит дешевле, чем содержание собственного штата бухгалтеров. Вы платите только за нужные услуги.
Снижение рисков
Мы отвечаем за своевременность подачи отчётов и соответствие всем нормативно-правовым требованиям.
Доступ к экспертизе
У вас есть команда специалистов по сделкам с недвижимостью, налогам и законодательству, без необходимости нанимать их в штат.
Частые вопросы
- Стоимость зависит от количества сделок в месяц, числа агентов и выбранного пакета услуг. Мы готовы предложить варианты на любой бюджет. Первичная консультация всегда бесплатна.
- Для агентства подходят разные системы: УСН, ОСНО, патент. Выбор зависит от оборота, структуры комиссий и целей развития. Мы помогаем выбрать оптимальный вариант и провести переход без затруднений.
- Агентское вознаграждение учитывается в составе выручки по агентскому договору. Сумма дохода зависит от условий договора с клиентом. Мы настроим учёт так, чтобы минимизировать налоговую нагрузку и защитить позицию агентства при проверке.
- Росреестр ведёт учёт прав собственности на объекты, а не финансовую отчётность агентств. Однако при сопровождении сделок мы подаём документы в Росреестр от имени клиентов и контролируем корректность регистрации прав.
- Частота проверок зависит от вида деятельности, уровня риска и истории компании. ИФНС использует программы выборочного риск-анализа. Если учёт правильный и отчёты своевременны, вероятность проверки минимальна.
- Для открытия ООО понадобятся: учредительные документы, ИНН, ОГРН, договор аренды офиса, лицензии и допуски СРО (при необходимости). Мы помогаем с подготовкой документов при открытии агентства и сопровождаем регистрацию.
- Да, ИП может заниматься риелторской деятельностью. Нужно зарегистрировать код ОКВЭД 68.31 (деятельность агентств недвижимости). Сложность в том, что имущество в личной собственности ИП может быть арестовано при задолженности перед кредиторами. ООО более защищено.
- НДС при реализации объектов недвижимости рассчитывается по ставке 20% от цены сделки. Однако жилые объекты и земельные участки освобождены от НДС по определённым правилам. Мы рассчитаем налог и поможем с оформлением документов.
- Частота деклараций зависит от системы налогообложения. На УСН отчёты подаются раз в год. На ОСНО — раз в квартал (квартальные) и раз в год (годовые). Ежемесячно нужно платить авансовые платежи на ОСНО. Мы отслеживаем все сроки.
Получите консультацию от эксперта
Ответим на вопросы и подберём оптимальный формат работы для вашего агентства
© 2026 Бухгалтерская компания "Тамплиер". Все права защищены.
ИНН 3917044090
КПП 390601001 ОГРН 1163926061617
- Бухгалтерский учет
- Налоговый учет
- Кадровый учет
- Налоговое консультирование
- Сдача отчетности